Koszt wykończenia
Ile kosztuje wykończenie mieszkania?
Poniższe kwoty pomagają zorientować się w budżecie. Ceny różnią się w zależności od miasta, dostępności ekip, standardu materiałów i zakresu prac.
Widełki dla popularnych metraży
Tabela pokazuje orientacyjne poziomy Inwestycyjny i Komfortowy. Droższy standard zwykle trzeba omówić dokładniej, bo większy wpływ mają detale, kuchnia i zabudowy.
| Metraż | Inwestycyjny | Komfortowy |
|---|---|---|
| 35 m² | 66 500 zł - 87 500 zł | 94 500 zł - 129 500 zł |
| 45 m² | 85 500 zł - 112 500 zł | 121 500 zł - 166 500 zł |
| 55 m² | 104 500 zł - 137 500 zł | 148 500 zł - 203 500 zł |
| 65 m² | 123 500 zł - 162 500 zł | 175 500 zł - 240 500 zł |
To orientacyjne widełki bez indywidualnego kosztorysu. Kuchnia, łazienki, zabudowy i zmiany instalacyjne mogą istotnie zmienić budżet. Tabela nie obejmuje osobno ustalanego zakresu projektu i nie stanowi oferty handlowej.
Kalkulator
Policz przybliżony koszt
Dodaj metraż, standard, kuchnię, łazienki i zabudowy. Wynik pomoże ocenić, czy plan mieści się w budżecie. Estymator dotyczy orientacyjnego budżetu realizacji i standardu wykończenia. Zakres prac projektowych ustalamy indywidualnie.
Prosty kalkulator kosztu
Wynik pokazuje przybliżony koszt realizacji. Zakres prac projektowych ustalamy indywidualnie.
Orientacyjny budżet
174-264 tys. zł
Zakres dla standardu Komfortowy. Jeśli mieszkanie jest pod wynajem, zwykle warto wybrać trwalsze i łatwiejsze w naprawie materiały.
Estymator dotyczy orientacyjnego budżetu realizacji i standardu wykończenia. Nie uwzględnia osobno wycenianego zakresu prac projektowych, wszystkich decyzji projektowych, zmian instalacyjnych, dostępności materiałów ani indywidualnych warunków mieszkania. Wynik jest orientacyjny i nie stanowi oferty handlowej. Finalna wycena wymaga analizy rzutu, zakresu i standardu materiałów.
Podeślij rzut - doprecyzujemy budżet w 24hCzynniki
Co najbardziej wpływa na cenę
Zakres i standard
Koszt zaczyna się od zakresu i decyzji materiałowych
Metraż jest punktem wyjścia, ale o budżecie decydują też kuchnia, łazienki, zabudowy, dokumentacja projektowa i dostępność materiałów.
Kuchnia i zakres sprzętów AGD
Kuchnia potrafi zmienić budżet o kilkadziesiąt tysięcy złotych. Największy wpływ mają zabudowa, blat, liczba szafek, sprzęty AGD i sposób montażu.
Liczba łazienek i poziom armatury
Na koszt wpływa liczba punktów hydraulicznych, format płytek, odpływ, armatura, zabudowy i poziom detalu.
Zabudowy stolarskie i przechowywanie
Szafy, zabudowy przedpokoju, meble na wymiar i kuchnia mocno podnoszą funkcjonalność, ale też istotnie zmieniają budżet.
Standard podłóg, drzwi i oświetlenia
Różnice w cenie materiałów, liczbie punktów światła, listwach, drzwiach i osprzęcie szybko sumują się w całym mieszkaniu.
Zakres projektu i dokumentacji
Prosta koncepcja, dobór materiałów i pełny projekt z dokumentacją techniczną to różne poziomy pracy projektowej. Zakres ustalamy osobno.
Zmiany instalacyjne po odbiorze od dewelopera
Przesunięcia punktów elektrycznych, hydrauliki, oświetlenia i układu kuchni warto ustalić przed startem prac, bo później generują opóźnienia i dopłaty.
Termin realizacji i dostępność materiałów
Krótki termin, nietypowe materiały albo opóźnienia w dostawach mogą wpływać na harmonogram, kolejność prac i całkowity koszt.
Zakres projektu
Projekt też wpływa na budżet
Prosta koncepcja funkcjonalna, dobór materiałów i pełny projekt wnętrza z dokumentacją techniczną to różne poziomy pracy projektowej. Zakres projektu ustalamy osobno, zależnie od potrzeb klienta i stopnia skomplikowania mieszkania.
Wycena
Podeślij rzut - doprecyzujemy budżet w 24h
Kalkulator pokazuje przybliżony koszt realizacji. Do finalnej wyceny potrzebny jest rzut albo projekt, metraż, lokalizacja, etap klienta i najważniejsze decyzje materiałowe.
FAQ
Pytania o koszty
Ile kosztuje wykończenie mieszkania od dewelopera?+
Najczęściej trzeba liczyć od około 1900 zł/m² w prostym standardzie inwestorskim do 5000 zł/m² przy bardziej dopracowanym zakresie. Dokładna kwota zależy od kuchni, łazienek, zabudów, materiałów i zmian instalacyjnych.
Czy robicie same łazienki albo drobne remonty?+
Najchętniej zajmujemy się całym mieszkaniem od dewelopera. Pojedyncze drobne prace przyjmujemy tylko wtedy, gdy pasują do większego zakresu i terminów.
Czy mogę zlecić wykończenie, jeśli mieszkam w innym mieście?+
Tak, możesz zostawić kontakt i lokalizację mieszkania. Najpierw sprawdzimy zakres, termin i możliwość poprowadzenia realizacji w danym miejscu.
Czy pomagacie wybrać materiały?+
Tak. Dobieramy materiały do budżetu i sposobu używania mieszkania. Przy najmie ważna jest trwałość, a przy mieszkaniu dla siebie komfort i wygląd.
Czy muszę mieć gotowy projekt?+
Nie. Możemy pracować na gotowym projekcie albo pomóc dobrać zakres projektowy i projektanta. Projekt jest wyceniany zależnie od zakresu, nie komunikujemy go jako darmowego dodatku.
Czy mogę dostać dokładną cenę od razu?+
Na początku możemy podać orientacyjny zakres. Dokładniejsza wycena wymaga rzutu albo projektu, metrażu, informacji o kuchni, łazienkach, zabudowach i planowanym standardzie.
Czy wykonujecie kuchnie i zabudowy?+
Tak. Kuchnia i zabudowy mogą mocno zmienić koszt, dlatego pytamy o nie osobno już na początku rozmowy.
Jak wygląda płatność?+
Płatność dzielimy na etapy. Dzięki temu wiadomo, za co płacisz i na jakim etapie są prace.
Ile trwa wykończenie mieszkania?+
Typowe mieszkanie od dewelopera wymaga zwykle kilku do kilkunastu tygodni, zależnie od metrażu, kuchni, łazienek, zabudów i dostępności materiałów.