Inwestycyjny
1900-2500 zł/m²
Prosty, trwały standard pod wynajem albo szybkie przygotowanie mieszkania.
- materiały odporne na codzienne używanie
- zakres bez niepotrzebnego podnoszenia kosztów
- plan prac nastawiony na szybkie oddanie lokalu
Projekt, kosztorys i realizacja
Projekt, kosztorys i wykończenie mieszkania pod klucz
Masz już projekt? Przeprowadzimy realizację. Nie masz projektu? Pomożemy dobrać zakres projektowy i przejść od koncepcji do gotowego mieszkania.
Podeślij rzut albo projekt — powiemy, jaki zakres ma sens i jaki będzie kolejny krok.
Projekt lub analiza projektuKosztorys i zakresRealizacja pod klucz
Zakres ustalany indywidualnie
Jasny kosztorys
Projekt lub zakres
Harmonogram
Raportowanie
Jak działamy
Najpierw sprawdzamy zakres, potem przyjmujemy realizację
Nie obiecujemy wyceny bez danych. Zaczynamy od rzutu albo projektu, metrażu, terminu i standardu, żeby uczciwie określić budżet oraz kolejny krok.
Zakres i standard
Od rzutu do decyzji wykonawczych
Rzut albo projekt pozwala szybko sprawdzić zakres, ryzyka i kolejność decyzji. Dzięki temu rozmowa o budżecie jest bardziej konkretna.
Dwie ścieżki
Masz projekt albo tylko rzut? Od tego zaczynamy
W obu przypadkach porządkujemy zakres, budżet i kolejność decyzji przed wejściem ekip.
Masz gotowy projekt
Analizujemy projekt wykonawczo, sprawdzamy zakres i przygotowujemy wycenę realizacji.
Masz tylko rzut
Pomagamy dobrać zakres projektowy: od prostej koncepcji po pełniejszy projekt z projektantem.
Zakres
Co bierzemy na siebie
Nie zostawiamy Cię z osobnym projektem, osobnym kosztorysem i listą telefonów do ekip. Pomagamy ustalić, co trzeba zaprojektować, wycenić i wykonać.
Projekt lub analiza projektu
Jeśli masz projekt, sprawdzamy go wykonawczo. Jeśli go nie masz, pomagamy dobrać zakres projektowy do potrzeb.
Kosztorys i zakres
Na podstawie rzutu, projektu albo koncepcji ustalamy, co ma być zrobione i z jakim budżetem trzeba się liczyć.
Ekipy i terminy
Umawiamy wykonawców, ustalamy kolejność prac i pilnujemy, żeby etapy się nie rozjechały.
Kontrola prac
Sprawdzamy postęp, pilnujemy ustaleń i raportujemy najważniejsze etapy realizacji.
Odpowiedzialność
Kto odpowiada za realizację?
Zaufanie budujemy jasnym podziałem odpowiedzialności, zakresem prac i regularną komunikacją.
Obsługa klienta, projekt i kosztorys
Rozmawiamy z Tobą o potrzebach, budżecie, projekcie, zakresie i materiałach. Wiesz, co jest już ustalone, a czego jeszcze brakuje do dokładnej wyceny.
Ekipy i prace w mieszkaniu
Pilnujemy kolejności prac, dostępności ekip i tematów, które mogą wpłynąć na termin albo koszt.
Proces
Proces w 6 krokach
Od początku wiesz, czy pracujemy na gotowym projekcie, czy najpierw trzeba przygotować koncepcję albo pełniejszy zakres projektowy.
1
Rzut, projekt i potrzeby
Wysyłasz rzut albo projekt, metraż, lokalizację i informację, czy lokal jest dla Ciebie czy pod wynajem.
2
Wstępny budżet i etap
Mówimy, z jakim kosztem trzeba się liczyć i czy najpierw potrzebna jest koncepcja, projekt czy od razu wycena realizacji.
3
Zakres projektu i prac
Ustalamy, co dokładnie trzeba zaprojektować, wybrać i wykonać: łazienkę, podłogi, drzwi, kuchnię, zabudowy i inne prace.
4
Materiały i ekipy
Pomagamy wybrać materiały, umawiamy ekipy i ustalamy kolejność zamówień oraz prac.
5
Kontrola prac
Pilnujemy terminów, postępu i rozliczeń. Informujemy Cię, co dzieje się w mieszkaniu.
6
Oddanie mieszkania
Na końcu przechodzimy przez wykonane prace i wskazujemy ewentualne detale do poprawy.
Harmonogram
Przykładowy harmonogram mieszkania od dewelopera
Dla mieszkania około 45-60 m² prace zwykle idą etapami. Dokładny termin zależy od zakresu projektu, kuchni, zabudów i dostępności materiałów.
Tydzień 0: projekt, zakres i zamówienia
Sprawdzamy projekt albo rzut, ustalamy zakres, budżet, materiały, ważne decyzje i dostępność ekip.
Tydzień 1-2: przygotowanie i instalacje
Zabezpieczamy mieszkanie, zaczynamy prace i przygotowujemy łazienkę oraz kuchnię.
Tydzień 3-5: łazienka, podłoża, ściany
Robimy najważniejsze prace mokre i wykończeniowe: łazienkę, ściany, podłoża i malowanie.
Tydzień 6-8: montaż i oddanie
Montujemy podłogi, drzwi, armaturę, osprzęt, kuchnię lub zabudowy i sprawdzamy całość.
Filtr zakresu
Czego nie robimy na start
Skupiamy się na pełnym wykończeniu mieszkań od dewelopera. Dzięki temu od razu wiadomo, czy możemy pomóc.
Pojedyncze drobne prace
Nie zajmujemy się zleceniami typu poprawka jednej listwy, montaż jednej lampy albo malowanie jednego pokoju.
Remonty bez jasnego zakresu
Nie zaczynamy prac, jeśli nie wiadomo, co ma być zrobione, za jaki budżet i kto podejmuje decyzje.
Najtańsze wykonawstwo bez nadzoru
Nie jesteśmy najtańszą ekipą na telefon. Naszą wartością jest uporządkowanie prac i pilnowanie całości.
Pakiety
Trzy standardy, które porządkują rozmowę o budżecie
To nie są gotowe cenniki. To prosty sposób, żeby szybko ustalić, jaki poziom wykończenia i prac projektowych pasuje do mieszkania i budżetu.
Najczęstszy wybór
Komfortowy
2700-3700 zł/m²
Najbardziej uniwersalny standard do mieszkania na co dzień.
- lepsze materiały i wygodniejsze rozwiązania
- łazienka, podłogi, drzwi i kuchnia prowadzone razem
- pomoc w wyborze rozwiązań, żeby nie decydować samemu o wszystkim
Podwyższony
3800-5000 zł/m²
Bardziej dopracowane wnętrze bez wchodzenia w bardzo drogi standard.
- więcej uwagi przy detalach i zabudowach
- spójny dobór kolorów, podłóg, drzwi i wyposażenia
- częstsza kontrola prac i więcej uzgodnień po drodze
Koszty
Przykładowe widełki kosztów
Pokazujemy orientacyjne kwoty od razu. Dokładniejszą wycenę można zrobić dopiero po rzucie lub projekcie i ustaleniu zakresu.
| Metraż | Inwestycyjny | Komfortowy |
|---|---|---|
| 35 m² | 66 500 zł - 87 500 zł | 94 500 zł - 129 500 zł |
| 45 m² | 85 500 zł - 112 500 zł | 121 500 zł - 166 500 zł |
| 55 m² | 104 500 zł - 137 500 zł | 148 500 zł - 203 500 zł |
| 65 m² | 123 500 zł - 162 500 zł | 175 500 zł - 240 500 zł |
To orientacyjne widełki bez indywidualnego kosztorysu. Kuchnia, łazienki, zabudowy i zmiany instalacyjne mogą istotnie zmienić budżet. Tabela nie obejmuje osobno ustalanego zakresu projektu i nie stanowi oferty handlowej.
Dlaczego my
Projekt, budżet i wykonanie w jednej logicznej ścieżce
Projekt i wykonanie rozmawiają ze sobą
Wcześniej wyłapujemy ryzyka, które mogłyby pojawić się dopiero na budowie albo przy zamówieniach materiałów.
Przyjmujemy tematy z jasnym zakresem
Najpierw sprawdzamy rzut, projekt, budżet i termin. Dopiero potem potwierdzamy, czy możemy dobrze poprowadzić realizację.
Jasne widełki przed startem
Najpierw ustalamy zakres i orientacyjny budżet. Dopiero potem można mówić o dokładniejszej wycenie.
Jak budujemy zaufanie bez przypadkowego portfolio?
jasny zakres przed startem
orientacyjne widełki przed dokładną wyceną
kosztorys i płatności etapowe
dokumentacja zdjęciowa z postępu
odbiory etapowe
jedna ścieżka komunikacji
Wycena
Podeślij rzut albo projekt - wrócimy z kolejnym krokiem
Na start wystarczy rzut, metraż, lokalizacja, informacja o etapie i planowany standard. Realizacje prowadzimy etapowo w wybranych miastach. Podeślij lokalizację mieszkania — sprawdzimy dostępność terminu i ekipy.
FAQ
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje wykończenie mieszkania od dewelopera?+
Najczęściej trzeba liczyć od około 1900 zł/m² w prostym standardzie inwestorskim do 5000 zł/m² przy bardziej dopracowanym zakresie. Dokładna kwota zależy od kuchni, łazienek, zabudów, materiałów i zmian instalacyjnych.
Czy robicie same łazienki albo drobne remonty?+
Najchętniej zajmujemy się całym mieszkaniem od dewelopera. Pojedyncze drobne prace przyjmujemy tylko wtedy, gdy pasują do większego zakresu i terminów.
Czy mogę zlecić wykończenie, jeśli mieszkam w innym mieście?+
Tak, możesz zostawić kontakt i lokalizację mieszkania. Najpierw sprawdzimy zakres, termin i możliwość poprowadzenia realizacji w danym miejscu.
Czy pomagacie wybrać materiały?+
Tak. Dobieramy materiały do budżetu i sposobu używania mieszkania. Przy najmie ważna jest trwałość, a przy mieszkaniu dla siebie komfort i wygląd.
Czy muszę mieć gotowy projekt?+
Nie. Możemy pracować na gotowym projekcie albo pomóc dobrać zakres projektowy i projektanta. Projekt jest wyceniany zależnie od zakresu, nie komunikujemy go jako darmowego dodatku.
Czy mogę dostać dokładną cenę od razu?+
Na początku możemy podać orientacyjny zakres. Dokładniejsza wycena wymaga rzutu albo projektu, metrażu, informacji o kuchni, łazienkach, zabudowach i planowanym standardzie.
Czy wykonujecie kuchnie i zabudowy?+
Tak. Kuchnia i zabudowy mogą mocno zmienić koszt, dlatego pytamy o nie osobno już na początku rozmowy.
Jak wygląda płatność?+
Płatność dzielimy na etapy. Dzięki temu wiadomo, za co płacisz i na jakim etapie są prace.
Ile trwa wykończenie mieszkania?+
Typowe mieszkanie od dewelopera wymaga zwykle kilku do kilkunastu tygodni, zależnie od metrażu, kuchni, łazienek, zabudów i dostępności materiałów.